ขอคำแนะนำตั้งแต่การซื้อขายที่ดินจนถึงกู้สร้างบ้านหน่อยคะ

อยากขอคำแนะนำค่ะ คือเราตั้งใจที่จะหาซื้อที่ดินและพร้อมกู้สร้างบ้านค่ะ
เราไปดูที่ไว้ 1 งานกำลังจะเริ่มคุยกับเจ้าของที่ดิน เราควรเริ่มจากตรงไหนยังไงดีคะ ตั้งแค่ต้นจนจบเลยคะ 
ใครพอมีประสบการณ์หรือคำแนะนำช่วยแนะนำหน่อยค่ะ
-รายละเอียดเพิ่มเติม 
1 . เราจะกู้ร่วมกับแฟนค่ะ แต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรมนะคะ
2 . เงินเดือนเรา 11000 บาท เงินเดือนแฟน 10000 บาทไม่รวมค่าคอม ถ้าได้ค่าคอมก็รวมแล้วประมาณ 16000 บาท
3. ที่ดิน 120 ตร.วา ตร.วาละ 7500 บาท 
4. งบสร้างกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้าน ไม่เกิน 2 ล้าน อันนี้แล้วแต่วงเงินที่กู้ได้อีกทีค่ะ 
รบกวนขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยนะคะ