เรื่องของที่ดิน

อยากทราบว่าถ้าหากยายของเราอยากจะแบ่งที่ดินให้เราซึ่งเป็นหลาน   1. ต้องให้ญาติๆลูกของยายทุกคนมาเซ็นด้วยไหมยายเราอายุเจ็ดสิบกว่าๆ.   2ที่ดินที่จะแบ่งให้ยังไม่ได้วัดแต่ยายคิดไว้แล้วว่าจะแบ่งให้เท่าไหร่ แต่ถึงวันที่นัดวัดที่เราไม่สะดวกไปเพราะอยู่ต่างจังหวัด วัดแล้วโอนให้เราทีหลังได้ไหม คือไม่รู้ขั้นตอนว่าตอนวัดมันต้องลงชื่อหรือเซ็นอะไรไหม.  3ที่ดินแปลงนึงจะแบ่งให้สามคน แต่คิดเป็นส่วนของใครของมันแล้วยายเลยไม่รอ ให้เขาทำไปก่อนเราเลยเราไปโอนสิททีหลัง(ยายจ่ายค่าวัดนัดวันเรียบร้อยแล้ว).คืออยากรู้ว่าให้ยายวัดที่ส่วนนั้นไว้เป็นของเราโดยที่เราไม่ไปจะได้ไหมส่งแค่เอกสารให้แล้วไปทำโฉนดทีหลังได้ป่าว. 4.ถ้าในกรณีที่มันทำอะไรไม่ได้มีวิธีไหนที่จะช่วยให้เราไม่เสียประโยชน์หรือโดนโกงโดยญาติ(ประมาณว่ายายเสียชีวิตก่อนที่เราจะทำการรับโอนได้) ว่าที่ดินที่ยายจะให้เราเรายังจะได้รับในวันที่ยายเสียไปแล้ว. ผู้รู้บอกทีค่ะไม่รู้เรื่องพวกนี้จริงๆ