สอบถามเรื่องการแบ่งมรดกค่ะ

สวัสดีค่ะ คุณพ่อเสียชีวิตมีมรดกคือ ที่ดินพร้อมบ้านซึ่งมีชื่อร่วมกับลุง(พี่ชายของคุณพ่อ) ที่ดินและบ้านนี้ได้มาก่อนที่จะจดทะเบียนสมรสกับคุณแม่ โดยคุณแม่ไม่มีส่วนออกเงินซื้อที่ดินและบ้านหลังนี้เลย คุณพ่อและคุณแม่มีลูกด้วยกันทั้ง 2 คนค่ะ สอบถามว่า
1. คุณแม่มีสิทธิ์ได้รับมรดกในส่วนของคุณพ่อครึ่งหนึ่งก่อน แล้วค่อยแบ่งให้ลูกอีก 2 คนเท่าๆกัน. 
หรือ 2. มรดกในส่วนของคุณพ่อแบ่งเท่าๆกัน หาร 3 ค่ะ
3. ขอบคุณมากค่ะ