โฉนดที่ดินสลักหลัง ว่าห้ามโอน/ห้ามขาย ตลอดชีวิต

แต่งงานและจดทะเบียนสมรสค่ะ และบิดาต้องการโอนบ้านพร้อมที่ดินให้ (โอนหลังจากจดทะเบียนสมรสแล้ว)  มีคำถามว่า บิดาสามารถสลักหลังโฉนดให้เป็นสินส่วนตัวและห้ามโอนภายใน 20 ปี ได้หรือไม่คะ

อยากทราบว่าโฉนดที่ดินเป็นชื่อแม่ แต่น้าคือน้องชายสลักหลังเป็นชื่อเขาเพื่อทำกาซือขายที่ดิน แต่แม่จะโอนที่ดิน แปลงนั้นให้ลูกเราจะต้องให้น้ามาเซ็นยินยอมหรือโฉนดเเปลงนั้นไม่สามรถโอนให้ลูกได้ หรือสามารถโอน

ที่ดินที่บังคับคดีนำมาขายแบบปลอดภาระจำนองติดไป ถ้าเราไปประมูลซื้อ ชำระเงินเรียบร้อย เวลาไปโอนเปลี่ยนชื่อสลักหลังที่กรมที่ดิน เราต้องไปเอาโฉนดที่ใครครับ โฉนดที่โดนบังคับขายมา ตัวนั้นจะอยู่กับใคร

เรียนถามเพื่อนพันทิพ เรื่องมีอยู่ว่า.. ผมกะภรรยาได้ทำการซื้อที่ดินในจัดรูป เป็นที่นาในเขตชลประทานน้ำท่าไม่ขาด กะว่าจะเอาอยู่ตอนเกษียร ที่ดินตรงนี้มีชื่อเจ้าของในโฉนด 2คน 1. เจ้าของแรก - ตรงนี้กรมที่ด

ผมมีกู้ซื้อไว้ก่อนจะ จดทะเบียนสมรส ประมาณ 7-8 ปีก่อน แล้วผมจดทะเบียนสมรส เดือน ส.ค. 68 และในเดือน ธ.ค. 68 ปิดยอดเรียบร้อย ทางผมเป้นผู้กุ้หลัก ผุ้กู้ร่วมคือพี่ชาย ทางผมจะไปดำเนินการโอนที่ กรมที่ดิน

ใครมีที่ดิน ไม่อยากเป็นภาระ ต้องคิดแล้วว่าจะทำอะไรกันดี มีไอเดีย พัฒนาที่ดินมาฝากครับทุกคน https://www.youtube.com/watch?v=v1TWCisAjQ4

กรณีขายบ้านพร้อมที่ดินถ้าไม่มีแบบอาคาร มีแต่โฉนด และทราบว่าเป็นบ้านเดี่ยว ซื้อจากโครงการ กรณีขายบ้านพร้อมที่ดินจะมีปัญหาไหม ใช้หนังสือจะซื้อจะขายเลยได้ไหม

แม่โอนที่ดินแบะบ้านให้ลูกและแฟนลูกที่ยังไม่จดทะเบียนพร้อมกันทีเดียวได้ไหม คิดค่าธรรมเนียมยังไงครับ