ผ่อนรถยังไม่หมด จะกู้บ้านผ่านไหม

รายรับหลังหัก xxk 
ผ่อนรถ 15k
คอนโดราคา 2.4 ล้าน กู้จริง 1.8 ล้าน จะสร้างเสร็จอีก 2 ปีข้างหน้า รถจะเหลืออีกราว ๆ 2 ปีกว่า

อ่านมาว่าเขาให้กู้โดยคิดหนี้ไม่เกิน 40% ของรายได้ ผมคำนวนก็ได้แค่ 22k แบบนี้คือผมจะกู้ได้แค่ 22-15= 7K รึเปล่า 
แต่เห็นบางท่านรายได้ 25K ก็กู้ได้ 2 ล้านแล้ว เลยสับสนว่าแบบนี้ธนาคารจะะให้ผมกู้ผ่านไหม 

**คอนโดบอกว่าถ้ากู้ไม่ผ่านยึดเงินดาวน์ด้วยเอาเปรียบชะมัด