การประเมินมูลค่าบ้านแบงค์ ในการขอสินเชื่อ

สมมุติว่าผม ซื้อทรัพย์การกรมบังคับคดีแล้วและขอสินเชื่อ จากธนาคาร ธนาคารต้องเข้าไปประเมินทรัพย์ ขอถามดังนี้ครับ
1. เนื่องจากทรัพย์สินนี้ไม่สามารถเข้าไปได้ เพราะผมไม่ใช่เจ้าของห้อง ธนาคารจะสามารถประเมินแค่ภายนอกได้หรือไม่
2. กรณีที่ไม่สามารถทำได้ตามข้อ 1  แล้วบ้านอื่นๆทั่วๆไปที่ซื้อขายในกรมบังคับคดี ธนาคารทำอย่างไรถึงให้สินเชื่อ

ป.ล. งงมากเพราะธนาคารบอกต้องเข้าไปถ่ายรูปหลักทรัพย์ แล้วถ้ามันล็อกอยู่ทำไงละครับ