อยากทราบวิธีเชคบ้านที่จะเช่าว่ามีปัญหาอะไรบ้างก่อนทำสัญญาเช่าอยู่

ผนจะเช่าบ้านอยู่พอดีไปเจอบ้านราคาเช่าที่ 15,000บาท ซึ่งอยู่ในราคาที่ตั้งงบไว้ พอดูบ้านจริง โอ้วแม่เจ้า..มันสวยมาก ขนาด80ตารางวา บ้านสะอาดมาก 4 ห้องนอน2ห้องน้ำ มีโรงจอดรถ หน้าบ้านและรอบบ้านมีบริเวณต้นหญ้ารอบบ้านถูกถางจนเรียบ เททรายปรับพื้นเรียบร้อย คือดูแล้วเหมือนบ้านที่ทำใหม่พร้อมขายแบบนั้นเลย ซึ่งผมรู้สึกขัดกับราคาที่ตั้งไว้มาก เลยกลัวมีปัญหา
1.กลัวว่าคนที่ให้เช่าไม่ใช่เจ้าของจริง
2.อันนี้กลัวมาก บ้านนี้เป็นของธนาคารแล้วโดนยึด แล้วเค้าอ้างว่าบ้านนี้เป็นของพี่ชายไม่ได้อยู่เลยปล่อยเช่า แล้วถ้าเราเช่าวันดีคืนดีธนาคารมาให้เราออกจะทำไง 
3.ค่าน้ำค่าไฟค่าส่วนกลางที่ค้างก่อนเช่าเราจะรู้ได้ยังไงว่าเค้าจ่ายเรียบร้อยก่อนเราเช่าอยู่ เพราะตอนเข้าไปดูบ้านน้ำไม่ไหลไฟไม่ติด
รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำทีคับ เพราะบ้านสวยจริงแต่ถ้ามีปัญหาจามที่กลัวผมแย่แน่ๆกับการหาที่อยู่ใหม่