ค่าใช้จ่ายการโอนที่ดิน

เรื่องก็คือว่า พระท่านหนึ่งได้บวชตั่งแต่สมัยเด็กแล้วก็ไม่ได้ศึกเลยจนเสียชีวิตที่วัด พระท่านนี้ได้รับโอนที่ดินซึ่งเป็นสมบัติของพ่อแม่ที่แบ่งให้พระโดยที่ได้รับที่ดินในขณะเป็นพระอยู่ พอท่านเสียชีวิตลงกร

เรื่องก็คือว่า พระท่านหนึ่งได้บวชตั้งแต่สมัยเด็กแล้วก็ไม่ได้ศึกเลยจนเสียชีวิตที่วัดที่ท่านบวช ซึ่ง พระท่านได้รับโอนที่ดินที่เป็นสมบัติของพ่อแม่ที่แบ่งให้โดยที่พระท่านได้รับที่ดินในขณะที่เป็นพระอยู่ พ

อยากทราบว่า ถ้าจะทำการโอนบ้านและที่ดิน ระหว่างพี่น้อง โดยการซื้อขาย กับโอนให้กันธรรมดา เสียค่าธรรมเนียม และอากรแสตมป์ต่างกันหรือเปล่า และอย่างไหนเสียมากกว่าน้อยกว่ากันค่ะ ขอบคุณค่ะ

แม่มีที่ดิน3ผืนต้องการโอนให้เรา1ผืน โดยยังไม่โอนที่เหลืออีก2ผืนให้ลูกคนอื่นๆ เรามีพี่น้องรวมบิดามารดา2คน(เรากับพี่สาว) ต่างบิดา1คน(พี่ชาย) แม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับพ่อค่ะ ถ้าเราไปทำเรื่องโอน เราสามา

ตาเคยเอาที่ดินไปจำนองกับธนาคารจนที่ดินเกือบถูกยึด ก่อนถูกยึดพี่น้องคนอื่นของแม่รับทราบแต่ไม่มีลูกคนไหนกล้าไปดำเนินการ เพราะไม่อยากเสียเงิน จนตาได้มาขอร้องแม่ก่อนตาย แม่เลยไปไถ่ที่ดินที่ดาเคยเอาไปจำนอง

พ่อฉันเป็นผู้จัดการมรดกที่ถูกต้องแต่ยังไม่แบ่งมรดกจนถึงตอนนี้12ปีแล้วพี่น้องไม่มีการเรียกร้องพ่อสามารถโอนที่ดินเป็นของตัวเองได้หรือเปล่าค่ะ แล้วหลังจากโอนแล้วพี่น้องจะมาเรียกร้องที่หลังได้หรือเปล่าค่ะ

ที่ดินเป็นชื่อปู่แต่ปู่ตายแล้ว และพ่อแบ่งที่ดินกับพี่น้องของพ่อแล้ว ส่วนที่ดินที่พ่อได้มาก็ปล่อยให้เช่าแต่พ่อไม่ได้ไปโอนเป็นชื่อพ่อ ถ้าปล่อยไว้แล้วไม่ไปทำเรื่องโอนเป็นชื่อพ่อ จะมีปัญหาอะไรในภายหลังไหม

กรณีมีชื่อพ่อและพี่น้องพ่ออีก3คนในที่ดินแปลงเดียวกัน(ไม่ได้ระบุจำนวนที่ดินเป็นรายบุคคลว่ามีคนละเท่าไร) และต้องการจะโอนที่ดินทั้งหมดเป็นชื่อเรากับพี่ ในกรณีนี้เราสามารถให้พี่น้องพ่อระบุจำนวนที่ดินได้มั

อายุไม่ถึง20อยากโอนที่บ้านให้ลูกของพี่สาว ทำได้มั้ยครับ