เลือกสินเชื่อบ้าน เลือกแบบไหนดีครับ (ตุลาคม 2562)

ตอนนี้มีเล็งๆไว้ 4 แบบครับ ว่าควรเลือกแบบไหนดี
----------------------------------------------------------
แบบที่ 1 แบบลอยตัว 3 ปี (ทำประกัน)
   ปีที่ 1 = 1.375% / ค่างวด 29,400 (MRR -5.5%)
   ปีที่ 2 = 1.625% / ค่างวด 29,400 (MRR -5.25%)
   ปีที่ 3 = 5.000% / ค่างวด 29,400 (MRR -1.875%)
   หลังจากนั้น mrr-2%
   >> เฉลี่ย 3 ปี = 2.66%  (MRR =  6.875%)
----------------------------------------------------------
แบบที่ 2 แบบคงที่ 3 ปี (ทำประกัน)
   ปีที่ 1 = 1.60% / ค่างวด 12,900
   ปีที่ 2 = 1.9% / ค่างวด 15,100
   ปีที่ 3 = 4.9% / ค่างวด 37,300
   >> เฉลี่ย 3 ปี = 2.80%  (MLR =  7.150%)
----------------------------------------------------------
แบบที่ 3 แบบคงที่ 3 ปี (ทำประกัน)
   ปีที่ 1 = 1.60% / ค่างวด 30,500
   ปีที่ 2 = 1.9% / ค่างวด 30,500
   ปีที่ 3 = 4.9% / ค่างวด 30,500
   >> เฉลี่ย 3 ปี = 2.80%  (MLR =  7.150%)
----------------------------------------------------------
แบบที่ 4 แบบคงที่ 5 ปี (ทำประกัน)
   ปีที่ 1 - 5 : รอตารางการผ่อนอยู่ครับ
   >> เฉลี่ย 5 ปี = 2.80%  (MLR =  7.150%)
----------------------------------------------------------
รบกวนท่านที่มีประสบการณ์รบกวนช่วยเสนอความคิดเห็นหน่อยครับ 
ขอบคุณล่วงหน้าครับ