ขอถามเรื่องเอกสารกู้ธนาคารเพื่อซื้อขายที่ดินคนับ

ขอเล่ารายละเอียดเลยนะครับ พอดีจะขายที่ดินที่ต่างจังหวัดให้กับคนรู้จักครับ แต่คนซื้อเค้าบอกจะทำเรื่องขอกู้ธกส.เพื่อมาซื้อจึงมาขอเอกสารจากทางผมเพื่อไปทำเรื่องกู้(ตัวผมอยู่กรุงเทพแต่ผู้ซื้ออยู่ต่างจังหวัด)โดยมีเอกสารดังนี้ 1.ใบประเมิณราคาที่ดิน 2.ใบมอบอำนาจ 3.โฉนดที่ดิน 4.สำเนาบัตรประชาชน ผมไม่ค่อยมีความรู้เรื่องเอกสารการซื้อขายที่ดินครับ เลยอยากจะรบกวนขอคำแนะนำหน่อยนะครับ ว่าในการกู้ใช้เอกสารตามที่เค้าขอมาจริงหรือเปล่าครับ จะมีปัญหาตามมาทีหลังมั้ยครับถ้าเกิดให้ไป แล้วต้องให้เป็นตัวจริงทั้งหมดเลยหรือเปล่าครับ ขอบคุณครับ