ควรซื้อ คอนโด มือ1 หรือ บ้าน มือ 2 ดี ?

พอดี เช่าคอนโดอยู่มา4ปี

เช่า+น้ำไฟ เดือน7500-8000

กำลังมองหาซื้อที่อยู่เป็นของตัวเอง โดยมองไปที่

1. คอนโดมือ 1 ที่กำลังสร้าง แล้วเสร็จ ปี 2565 ขนาด 38 ตารางเมตรราคา 3.2 ล้าน ติดรถไฟฟ้า

2.บ้านมือ2 ทาวโฮม3ชั้น สร้างมา7-8ปี ขนาด 22 ตารางวา (200ตารางเมตร)
 อยู่ในซอย ห่างปากซอยประมาณ 1.5 กิโล จะถึงรถไฟฟ้าราคา 4.1 ล้าน

ควรเลือกอันไหนดี
- เรื่องค่าใช้จ่าย+เบ็ดเตล็ด หรือ รายการแอบแฝงใดๆ
- ความคุ้มค่า
- อนาคต

ช่วยแนะนำด้วยครับ