จะกู้ซื้อบ้านเพิ่ม จะทำยังไงกับสัญญากู้อันเดิมดี

เดิมกู้สร้างบ้านที่ต่างจังหวัด แบ่งเป็น
สัญญาที่ 1 จำนวน 1,500,000 บาท คงเหลือ 9 แสน เริ่มกู้ ปี 60 ตอนนี้ ดอกเบี้ยร้อยละ 3.88 (ปีต่อไป MRR -1.75 และ -1 ) อายุสัญญาขั้นต่ำ 5 ปี

สัญญาที่ 2 (กู้เอนกประสงค์ จาก โฉนดเดียวกัน) จำนวน 750,000 บาท คงเหลือ 700,000 บาท เริ่มกู้ปี 62 ดอกเบี้ยร้อยละ 3.63 (3 ปี หลังจากนั้น = MRR)อายุสัญญาขั้นต่ำ 3 ปีครึ่ง

ตอนนี้ ต้องการซื้อบ้านที่ปริมณฑล ราคา 3,000,000 บาท คำนวณจากรายได้มีเกณฑ์กู้ผ่านค่ะ

ปัญหาที่อยากถามคือ ตอนนี้ถ้ามีเงินเย็น 1 ล้านบาท จะทำอย่างไรดี
1. จะเอาไปปิดสัญญาที่ 1 หรือ 2 ดีหรือไม่ (คิดว่าต้องชำระดอกเบี้ยเพิ่มเนื่องจากปิดก่อนกำหนดเวลา กำลังหาเวลาเข้าไปคุยกับธนาคาร)
2. แบ่งเอาไปโป๊ะทั้งสองสัญญา เพื่อลดต้นแล้วผ่อนต่อจะครบกำหนดที่จะปิดได้
3. มีคนแนะนำให้นำไปดาวน์บ้าน แล้วขอกู้สูงขึ้นเพื่อนำส่วนต่างจากราคาบ้านไปปิดสัญญาที่ 1 และ 2 เพื่อส่งทางเดียว

รบกวนทุกท่านแนะนำด้วยค่ะ