สอบถามเรื่องโฉนดที่ดินครับ

คือมีเรื่องอยากขอคำปรึกษาครับ เกี่ยวกับเรื่องของโฉนดที่ดินครับ 

แม่ผมพึ่งเสียไปช่วงวันที่ 6 สิงหาคมครับ สถานะปัจจุบันพ่อกับแม่ผมจดทะเบียนสมรสด้วยกัน
เสร็จแล้วทีนี้ ผมมีแผนจะเอาเงินออกมาใช้จ่าย หมุนเงินภายในบ้านครับ ว่าจะเอาบ้านไปเข้าแบงค์ (กู้ธนาคาร)
แต่ติดปัญหาตรงที่ว่า โฉนดตอนนี้อยู่กับธนาคาร และชื่อที่โฉนดของบ้านผมเป็นชื่อ แม่ (ชื่อหลัก) พ่อ (ชื่อรอง) 

อยากสอบถามว่าถ้าเราไม่ดำเนินการอะไรเลย (แค่แจ้งตายชื่อแม่) 
แล้วสิทธิ์ของตัวโฉนดจะกลายเป็นชื่อพ่อผมคนเดียวไหม (เพราะมีการจดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฏหมาย) และต้องใช้เวลากี่วัน ??
หรือต้องไปทำเรื่องชำระหนี้สินของแม่ผมให้หมดก่อน ผมถึงจะสามารถนำโฉนดตัวนี้ไปยื่นกู้เงินต่อได้ 

แล้วหนี้สินของแม่ผม ถ้าผมไม่ต้องการเคลียอะไรเลย จะสามารถทำอย่างไรได้บ้าง (พวกบัตรเครดิต หนี้สิ้นจุกจิกๆ)
มันจะมีผลอะไรกับตัวผมและครอบครัวไหม ?? 

ขอสอบถามไว้เป็นความรู้หน่อยครับ ขอบคุณครับ