ช่วยแนะนำช่างซ่อมแซมบ้านด้วยครับ

ตึกแถวซื้อไว้ให้หลานทำร้านอาหาร แต่เกิดปัญหาน้ำรั่วรุนแรงทุกชั้นทั้งจากห้องน้ำและผนังจากตึกห้องข้างๆ เพิ่งมาเจอปัญหาหนักๆตอนปีที่6 น้ำรั่วห้องน้ำชั้น3ลง2ลง1ทุกห้องของตึกที่อยู่ติดๆกันรั่วแบบคล้ายๆกันแ

บ้านเก่าแล้ว กว้างประมาณ 20 ลึกประมาณ 30 ม. เดินท่อประปาแบบทวนเข็มนาฬิกา (ถ้านึกภาพตาม คือ เริ่มจากแถวๆ เลข 5 นาฬิกา วนไปแถวๆ เลข 9 นาฬิกาครับ) ระยะทางรอบบ้าน รวมแล้วประมาณ 70-80 ม. เดิม คือ เดินประ

ใครพอจะมีวิธีแก้หลังคาน้ำรั่วซึมบ้างค่ะ  ไหลซึมตามรอยกระเบื้อง ช่างเขาไม่ได้ตัดขอบให้ค้ะ

หลังคากระเบื้องซีแพคบ้านในส่วนที่ต่อเติมใหม่ข้างบ้าน เวลาฝนตกจะมีน้ำรั่วลงมาในตัวบ้าน สอบถามจากช่างและจากคนอื่นๆแล้วสรุปว่า ความลาดเอียงไม่ได้ระดับ ก็เรยอยากจะรื้อหลังคาทำใหม่ มีทางเลือก2ทางที่เลือกไ

หลังคาเดิม เป็นกระเบื้องลอนคู่ ปัจจุบัน เก่ามาก แต่ยังไม่เจอจุดที่น้ำรั่วซึม ปัญหา คือ บริเวณหลังคาที่ต่อกับตัวบ้านหลังใหญ่ 2 ชั้น มีน้ำไหลลงมาจากหลังคา มีช่างมาแนะนำว่า น่าจะต้องยาแนวใหม่ และติดแฟลช

ห้องน้ำชั้น1 มีทำโอ่งไว้เป็นสีเหลี่ยม ปูด้วยกระเบื้องไว้ ใช้มาหลายสิบปีแล้ว เพิ่งมาสังเกตุเห็นเมื่อไม่นานมานี้ ว่า น้ำในโอ่งมันลดหายไปเอง ไม่มีการรั่วหรือซึมออกมาในห้องน้ำ และมองดูในโอ่ง ก็ไม่มีฟองอา