ถ้ายกเลิกการซื้อคอนโดเพราะส่งมอบล่าช้าได้เงินคืนครบไหม

ถามเพื่อนๆว่า ซื้อคอนโดไว้ 1 ห้องแถวรัตนาธิเบศร์ติดรถไฟฟ้า ตั้งแต่ต้นปี 59 
ตอนนี้เลยกำหนดส่งมอบห้องธันวา 61 แต่ห้องและโครงการก็ยังไม่เสร็จ  โทร
ถามเซลล์ว่าจะขอยกเลิกการซื้อ เซลล์แจ้งว่าได้แต่จะคืนเฉพาะเงินดาวน์สี่แสนกว่า
บาทเท่านั้น เงินจองหนึ่งหมื่นกับทำสัญญาห้าหมื่นไม่ได้คืน เพราะเป็นค่าเสีย
โอกาสในการขาย ไม่แน่ใจว่าจริงไหม และถ้าไม่จริงแบบนี้ฟ้องได้หรือไม่ครับ
ในสัญญามีระบุว่า หากผู้ขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อภายในระยะเวลา จะคืนเงิน
ให้ผู้ซื้อที่ได้ชำระไปแล้วทั้งหมดพร้อมอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ต่อปี
ขอบคุณครับ