เพดานห้องใต้ดาดฟ้า แตกร้าว มีน้ำซึม

รบกวนขอคำแนะนำค่ะ เมื่อต้นปี 2559 (หน้าหนาว) ซื้อทาวน์เฮ้าส์ มือสองมา ต่อเติมมีระเบียงด้านบนแล้ว (ตามภาพ) ตอนนี้ ปรับปรุงแล้ว ทั้งหลัง ค่ะ ส่วนระเบียง ไล่ระดับ / ใส่น้ำยากันซึม / ปูกระเบื้อง (ตาม

เรียกช่างของที่ทำกันซึมมาซ่อม เขาบอกว่ามันซึมมาจากที่ฝนสาดกำแพงแล้วมันอุ้มน้ำไว้ ซึมผ่านกำแพงลงมา พื้นที่ทาไว้ ใช้งานได้ (ช่วงมุมทาสูงจากพื้น 20cm. ปกติ) จริงไหมครับที่น้ำซึมผ่านกำแพงลงมาได้ ถ้าได้

คือเป็นกังวลมาก เพราะว่าเพดานบ้านตรงฝ้า มันนูนออกมาแบบนี้ แต่ว่าไม่กล้าเจาะฝ้ากลัวถล่มลงมาหมด รบกวนผู้รู้ช่วยประเมินด้วยค่ะ ไม่รู้ว่าร้ายแรงมั้ย พอจะจ้างตรวจสออบบ้านคือต้องจ้างทำทั้งบ้านเลยยังไม่มีงบ

บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นค่ะ อายุ 60 กว่าปีแล้ว กำลังจะเข้าไปอยู่ เลยอยากถามช่าง ถ้าเป็นรอยแตกแบบนี้ ค่าซ่อมค่าทำใหม่แพงมั้ยคะ

ขอปรึกษาเรื่องการทำกันซึมสำหรับดาดฟ้าครับ พื้นที่ประมาณ 20 ตารางเมตร ที่พื้นมีการปูกระเบื้องไว้ เวลาฝนตกเจอปัญหาเรื่องน้ำซึมลงมาชั้นล่าง ด้วยความที่ไม่ได้ศึกษาให้รอบคอบ จึงสั่งซื้อ TOA roofshield 201

จากที่เคยถามเรื่องงบประมาณซ่อมห้องน้ำที่คอนโด..จนได้ช่างและราคาที่ไปต่อได้..ช่างทำการรื้อกระเบื้องออกทั้งห้อง..ตกใจมากครับ คอนโดสร้างมาขายลูกค้าแบบนี้ได้ยังไง สร้างแบบไม่มีความรับผิดชอบเลย..ไม่รั่วก็แ