เพดานห้องใต้ดาดฟ้า แตกร้าว มีน้ำซึม

อยากต่อเติมหน้าบ้านโดยมีหลังคายืนออกมาจากตัวบ้านประมาณ 3 เมตร ทรงหลังคาบ้านเป็นหลังคาซ้อนรางน้ำฝน ซีชาแนล

วันก่อนฝนตก พายุแรง คาดว่าลมคงพัดเอาน้ำย้อนเข้าไป น้ำซึมลงมาตามฝาห้อง ควรแก้อย่างไรดี ใช้วัสดุทาอุดไม่ให้น้ำเข้าได้หรือไม่ ขอบคุณครับ

ตอนนี้กำลังจะปรับปรุงห้องน้ำทั้งสองห้อง เลยติดต่อ ผรม.ให้มาประเมินบ้านให้ทีค่ะ ราคาดังภาพเลยค่ะ ไม่รู้ว่าอันไหนสมเหตุสมผลบ้าง แต่ราคาแอบจุกอยู่ 55555555555 อันนี้ยังไม่รวมค่าดำเนินการ 15% ค่ะ

เรียกช่างของที่ทำกันซึมมาซ่อม เขาบอกว่ามันซึมมาจากที่ฝนสาดกำแพงแล้วมันอุ้มน้ำไว้ ซึมผ่านกำแพงลงมา พื้นที่ทาไว้ ใช้งานได้ (ช่วงมุมทาสูงจากพื้น 20cm. ปกติ) จริงไหมครับที่น้ำซึมผ่านกำแพงลงมาได้ ถ้าได้

พอดีว่าข้างๆบ้านแบบติดรั้วเลย มาสร้างคอนโดสูง 50 ชั้น เริ่มแรกก็รั้วพัง พื้นหลังบ้านทรุด อ่ะทางโครงการก็มาซ่อมแซมให้ สักพักมีอเศษหินหล่นลงมาทะลุหลังคาหลังบ้าน ที่ปกติจะใช้เป็นครัวและโซนซักล้าง โครงกา

บ้านเป็นอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นค่ะ อายุ 60 กว่าปีแล้ว กำลังจะเข้าไปอยู่ เลยอยากถามช่าง ถ้าเป็นรอยแตกแบบนี้ ค่าซ่อมค่าทำใหม่แพงมั้ยคะ

คือเป็นกังวลมาก เพราะว่าเพดานบ้านตรงฝ้า มันนูนออกมาแบบนี้ แต่ว่าไม่กล้าเจาะฝ้ากลัวถล่มลงมาหมด รบกวนผู้รู้ช่วยประเมินด้วยค่ะ ไม่รู้ว่าร้ายแรงมั้ย พอจะจ้างตรวจสออบบ้านคือต้องจ้างทำทั้งบ้านเลยยังไม่มีงบ

รบกวนท่านที่รู้ด้วยครับ เป็นห่วงเพราะไม่ได้อยู่บ้านทุกวัน แม้ปกติเวลาไม่อยู่หลายวันจะสับค้ทเอ้าท์ลงแล้ว เพราะการแก้ไม่ง่าย.เนื่องจากช่างบอกว่าน้ำรั่วจากดาดฟ้าบ้านข้างๆ (บ้านเป็นทาวเฮาส์ 3 ชั้น ใช้ดาด