ทำความสะอาดคราบยางมะตอยกันซึมของเดิมอย่างไรดี

พอดีมีการทำรางน้ำปูนใหม่ต่อจากรางน้ำปูนเดิม ติดกับขอบรั้วบ้าน รางน้ำปูนใหม่ ตอนทำไม่ได้ใส่กันซึมเอาปูนเสือทำ ทำแล้วช่างเอา 201 TOA roofseal ทา แต่พอฝนมามีน้ำซึมเป็นคราบเหลืองบริเวณขอบรั้ว รางน้ำเป็น

กำลังจะแงะออกจากแฮนด์ ลองแงะๆดูนิดนึงแล้ว เป็นคราบยางเหนียวๆติดที่แฮนด์รถ ถ้าลอกเอาออกแล้ว ก่อนเปลี่ยนปลอกแฮนด์ใหม่ เรามีวิธีทำความสะอาดแฮนด์รถที่ติดคราบยางเหนียวๆแบบนี้อย่างไรบ้างครับ ขอบคุณสำหรับคำ

ไม่อยากขัดทุก 3 เดือน มีสีหรือน้ำยา silane ที่ใช้ได้ไหมครับ เป็นพื้นคอนกรีตหยาบใช้เป็นทางเดินรถในบ้านพื้นที่ประมาณ 600 ตร.ม.