ว่าด้วยสัญญาจะซื้อจะขาย

ขอสอบถามหน่อยครับ
พอดีน้องสาวได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน โดยที่น้องสาวเป็นเจ้าของที่ ในสัญญามีระบุอยู่หนึ่งข้อว่า
นับตั้งแต่วันทำสัญญาผู้จะซื้อสามารถเข้าทำประโยชน์ได้ทันที ผมจึงอยากรู้ว่า การเข้าทำประโยชน์จะรวมไปถึงผู้จะซื้อสามารถให้เราเซ็นยินยอม ต่างๆในที่ดินนั้นได้หรือไม่ครับ และถ้าไม่เซ็นจะผิดสัญญาจะซื้อจะขายหรือปล่าวครับ