สอบถามเรื่องที่ดินมรดก กรณีกู้ร่วม 3 คน

สวัสดีครับ ผมรบกวนสอบถามผู้รู้หน่อยครับว่าถ้าหากว่าบ้านที่อยู่ปัจจุบันเป็นการกู้ร่วม 3 คน คือแม่ ผม และน้อง ถ้าแม่เสียแล้ว และโปะบ้านจนครบแล้วโดยต้องการโอนบ้านเป็นชื่อผมคนเดียว ต้องทำอย่างไร
1. ไปกรมที่ดิน โดยส่วนของแม่จะถูกแบ่งเป็นมรดก 3 ส่วน คือให้พ่อ ผม และน้อง ต้องทำรับมรดกและเสียภาษีมรดกก่อน จากนั้นจึงให้พ่อและน้องโอนต่อให้ผมอีกรอบ และเสียภาษีอีกทอดหนึ่ง
2. ยื่นต่อศาลเพื่อขอเป็นผู้จัดการมรดก กรณีนี้สามารถกำหนดได้เลยไหมว่าส่วนของแม่จะยกให้ผมเลยโดยตรง ไม่ต้องมาแบ่งเป็นของพ่อและน้อง แล้วค่อยให้น้องโอนส่วนของน้องให้ผม

พอดีโทรถามกรมที่ดินที่จังหวัดเค้าตอบมาตามข้อ 1 ก็เลยสงสัยว่าทำไมยุ่งยากจัง และแบบนี้จะมีเรื่องผู้จัดการมรดกไว้ทำไม พอสอบถามที่ศาล ศาลบอกว่าตามข้อ 2 ได้ ก็งงว่าสรุปต้องทำแบบไหนถึงจะถูกครับ
ขอบคุณครับ