ถ้าให้ 7/11 หรือ lotus express มาเช่าตึก พื้นที่ด้านหน้าที่เหลือใครมีสิทธิ์ค่ะ เจ้าของตึกหรือผู้เช่า??

สอบถามตามนี้เลยค่ะ พอดีตอนนี้ตึกว่างอยากให้พวกร้านสะดวกซื้อมาเช่า แต่เราก็อยากเอาตู้ ATM มาวางหน้าร้านเพราะได้ค่าเช่าเพิ่ม อย่างนี้ได้ไหมคะ หรือค่าเช่าเป็นของผู้เช่า หรือแล้วแต่ตกลงว่าให่เช่าเฉพาะตัวตึก/รอบๆตึกด้วย รบกวนผู้รู้และผู้มีประสบการณ์ด้วยนะคะ