ต้องการขับไล่ผู้เช่า (ที่ไม่เคยจ่ายค่าเช่าเลย) ออกจากบ้านครับ

มีข้อมูลประกอบการขอคำปรึกษาดังนี้ครับ...

1. ผู้เช่าย้ายเข้ามาอยู่เมื่อ 2 ปีก่อน โดยเจ้าของบ้านอนุญาต เนื่องจากเชื่อว่าจะซื้อ (โดยไม่มีสัญญาใดๆ)

2. ตลอดเวลาไม่เคยจ่ายค่าเช่า แต่ก็ไม่ดำเนินการเรื่องซื้อ แถมยังเก็บค่าเช่าคนขายของหน้าบ้านด้วย

3. ปัจจุบันเจ้าของบ้านเสียชีวิตแล้ว ผู้รับมรดก (ยังไม่ได้โอน) ไม่ยินยอมให้อยู่ต่อไป

4. ได้มีการแจ้งให้ย้ายออกมาระยะนึงแล้ว แต่ผู้เช่ายังไม่ยอมย้ายออก อ้างว่าหาที่ใหม่ไม่ได้

5. ผู้รับมรดกกำลังหนักใจเรื่องการขับไล่ และในกรณีนี้สามารถเรียกค่าเสียหายยังไงได้บ้าง?

รบกวนขอคำปรึกษาจากทุกท่านครับ....