สอบถามเรื่องสัญญาเช่าบ้าน

เราเป็นผู้ให้เช่า ก่อนหน้านี้เป็นญาติๆกันเช่าอยู่ไม่เคยทำสัญญาและไม่เคยมีปัญหา แต่ตอนนี้ญาติย้ายออกไปแล้ว
และเราได้ผู้เช่ารายใหม่ เราเพิ่งร่างสัญญาขึ้นเป็นครั้งแรก ซึ่งส่วนใหญ่เราโหลดมาจากอินเตอร์เน็ต

มีอยู่ข้อหนึ่ง ที่เราระบุว่า "ผู้ให้เช่าสามารถเข้าตรวจสอบภายในบ้านเช่าได้เดือนละ 1 ครั้ง โดยจะทำการนัดหมายและได้รับความยินยอมจากผู้เช่าก่อน"
ซึ่งจริงๆ เราไม่ได้จะเข้าตรวจทุกเดือน แต่ระบุไว้เพื่อให้เป็นประโยชน์กับตัวเราเอง และในตัวอย่างสัญญาที่โหลดมาก็มีระบุข้อนี้ไว้เช่นกัน
ผู้เช่าได้อ่านสัญญา และแย้งว่าเราไม่สามารถทำได้ เราจะเข้าตรวจได้ต่อเมื่อหมดสัญญาแล้ว (สัญญา1ปี) หรือต่อเมื่อได้รับการร้องเรียนเท่านั้น

จึงอยากถามว่าจริงๆแล้ว ตามกฎหมายเราสามารถระบุข้อความนี้ลงในสัญญาได้หรือไม่ และสามารถเข้าตรวจได้ตามที่ระบุในสัญญาได้หรือไม่
และหากมีอะไรเพิ่มเติมในสัญญาที่เราควรระวัง รบกวนผู้รู้แนะนำด้วยค่ะ
หากแท็กผิดห้องต้องขออภัยด้วยนะคะ