ทำเอกสารกู้เงินซื้อบ้าน ผ่านนายหน้า ต้องมีค่าดำเนินการเป็นหมื่นเลยหรอ?

เรื่องมีอยู่ว่า ผมได้ไปดูบ้านและได้ทำเอกสารยื่นกู้ผ่านทางนายหน้า ซึ่งนายหน้าได้จัดการเรื่องนี้ให้(โดยไม่มีเงินมัดจำตั้งแต่แรก) และสุดท้ายผลการประเมินบ้านผ่าน ผมสามารถกู้ได้ 2.13 แต่ราคาบ้านมันจริงๆๆ อยู่ที่ 2.2 แต่ผมได้บอกนายหน้าไปถ้าเป็นแบบนี้ผมคงไม่สามารถที่จะซื้อได้ เพราะผมมีเงินไม่พอที่จะจ่ายส่วนต่างได้ เพราะต้องมีเงินอีกเป็นแสน เพราะต้องมีค่าโอน ค่าจดจำนอง และค่าตกแต่ง ฟอนิเจอร์ต่างๆๆอีก (ปล.อยากกู้เกิน) และทางนายหน้าได้บอกผมว่าถ้าในกรณีนี้ถ้าผมไม่เอาบ้านหลังนี้ ผมจะต้องจ่ายค่าดำเนินการด้านเอกสารต่างๆๆ เป็นจำนวน 3 หมื่นบาท ซึ่งเรื่องนี้เขาไม่ได้บอกก่อน และผมก็ขอดูเอกสารที่ผมจะต้องจ่ายเงิน ซึ่งผมยังไม่เซ็นเอกสารใดๆ ผมอยากทราบว่าถ้าผมไม่จ่ายเงินให้กับทางนายหน้าจะมีความผิดทางกฎหมายไหมครับ