คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 7
1 น.ส3 สามารถแย่งสิทธิ์ครอบครองได้ หากเราละเลยไม่ดูแลที่เกิน 1 ปี
2 สามารถทำรั้วเเสดงอาณาเขตได้ครับ
3 ทำอะไรก็ได้ครับ
4 น.ส3 อนาคตสามารถไปขอออกโฉนดได้ครับ
5 ได้ครับ
6 ขุดบ่อปลาได้แต่ต้องดุว่าพื้นที่คุณเป็นเขตควบคุมอาคารไหม หากเป็น กาจะขุดดินต้องไปขออนุญาต อบต.หรือเทศบาลในพื้นที่ก่อนจึงจะทำได้
7 การขอโฉนดจะนานหรือไม่อยู่ที่ขั้นตอนดังนี้ วิธีการขอออกโฉนดที่ดิน
1.ผู้ขอต้องยื่นคำขอพร้อมหลักฐานการได้มาซึ่งที่ดินตามที่กล่าวมาแล้วต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินสาขา แล้วแต่กรณี
2.เมื่อได้รับคำขอแล้ว เจ้าหน้าที่จะออกไปทำการรังวัดและทำการไต่สวน เจ้าของที่ดินผู้ปกครองท้องที่และเจ้าของที่ดินข้างเคียง
3.เมื่อรังวัดเสร็จเรียบร้อยและไม่มีข้อขัดข้อง เจ้าพนักงานที่ดินก็ประกาศออกโฉนดมีกำหนด 30 วัน โดยปิดไว้ ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินสาขา ที่ว่าการอำเภอหรือกิ่งอำเภอที่ทำการกำนัน และบริเวณที่ดินที่ขอออกโฉนดที่ดินแห่งละ 1 ฉบับ ในเขตเทศบาลให้ปิดไว้ ณ สำนักงานเทศบาลอีก 1 ฉบับ
4.ถ้ามีโต้แย้งคัดค้าน เจ้าพนักงานที่ดินจะทำการสอบสวนเปรียบเทียบ ถ้าตกลงกันได้ ก็จะดำเนินการไปตามความตกลง ถ้าตกลงกันไม่ได้หรือไม่ตกลง เจ้าพนักงานที่ดินก็จะเสนอพร้อมความเห็นไปให้ผู้ว่าราชการจังหวัดพิจารณาสั่งการ เมื่อผู้ว่าราชการสั่งแล้ว ถ้าฝ่ายใดไม่พอใจหรือไม่เห็นด้วย ให้ฝ่ายนั้นไปฟ้องศาล ภายใน 30 วัน นับแต่วันทราบคำสั่ง ถ้าไม่มีการฟ้องศาลก็ดำเนินคดีไปตามที่ผู้ว่าราชการจังหวัดสั่ง
5.ถ้าไม่มีผู้ใดคัดค้านโต้แย้ง ก็ออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ขอต่อไป เพราะฉะนั้น กรณีของท่านเมื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง ได้ทำการปลูกสร้างบ้านโดยรุกล้ำแนวเขตที่ดินของท่าน จึงเป็นเรื่องที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงได้สร้างโรงเรือนลุกล้ำเข้าไปในที่ดินของท่าน หากเขาได้สร้างโดยสุจริต ตามกฎหมายแล้วเขาย่อมเป็นเจ้าของบ้านที่สร้างขึ้น แต่เขาต้องเสียเงินให้แก่ท่านเจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำ เป็นค่าใช้ที่ดินนั้น แต่ถ้าหากปรากฎว่า เจ้าของที่ดินข้างเคียงผู้สร้างบ้านนั้น ได้กระทำการโดยไม่สุจริต
ตามกฎหมายท่านซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำย่อมมีสิทธิ์ที่จะฟ้องคดีเรียกให้เขารื้อถอนบ้านส่วนที่รุกล้ำออกไป และทำที่ดินให้เป็นตามเดิมโดยที่ดินเจ้าของที่ดินข้างเคียงซึ่งเป็นผู้สร้างเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายก็ได้ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1312
2 สามารถทำรั้วเเสดงอาณาเขตได้ครับ
3 ทำอะไรก็ได้ครับ
4 น.ส3 อนาคตสามารถไปขอออกโฉนดได้ครับ
5 ได้ครับ
6 ขุดบ่อปลาได้แต่ต้องดุว่าพื้นที่คุณเป็นเขตควบคุมอาคารไหม หากเป็น กาจะขุดดินต้องไปขออนุญาต อบต.หรือเทศบาลในพื้นที่ก่อนจึงจะทำได้
7 การขอโฉนดจะนานหรือไม่อยู่ที่ขั้นตอนดังนี้ วิธีการขอออกโฉนดที่ดิน
1.ผู้ขอต้องยื่นคำขอพร้อมหลักฐานการได้มาซึ่งที่ดินตามที่กล่าวมาแล้วต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินสาขา แล้วแต่กรณี
2.เมื่อได้รับคำขอแล้ว เจ้าหน้าที่จะออกไปทำการรังวัดและทำการไต่สวน เจ้าของที่ดินผู้ปกครองท้องที่และเจ้าของที่ดินข้างเคียง
3.เมื่อรังวัดเสร็จเรียบร้อยและไม่มีข้อขัดข้อง เจ้าพนักงานที่ดินก็ประกาศออกโฉนดมีกำหนด 30 วัน โดยปิดไว้ ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินสาขา ที่ว่าการอำเภอหรือกิ่งอำเภอที่ทำการกำนัน และบริเวณที่ดินที่ขอออกโฉนดที่ดินแห่งละ 1 ฉบับ ในเขตเทศบาลให้ปิดไว้ ณ สำนักงานเทศบาลอีก 1 ฉบับ
4.ถ้ามีโต้แย้งคัดค้าน เจ้าพนักงานที่ดินจะทำการสอบสวนเปรียบเทียบ ถ้าตกลงกันได้ ก็จะดำเนินการไปตามความตกลง ถ้าตกลงกันไม่ได้หรือไม่ตกลง เจ้าพนักงานที่ดินก็จะเสนอพร้อมความเห็นไปให้ผู้ว่าราชการจังหวัดพิจารณาสั่งการ เมื่อผู้ว่าราชการสั่งแล้ว ถ้าฝ่ายใดไม่พอใจหรือไม่เห็นด้วย ให้ฝ่ายนั้นไปฟ้องศาล ภายใน 30 วัน นับแต่วันทราบคำสั่ง ถ้าไม่มีการฟ้องศาลก็ดำเนินคดีไปตามที่ผู้ว่าราชการจังหวัดสั่ง
5.ถ้าไม่มีผู้ใดคัดค้านโต้แย้ง ก็ออกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ขอต่อไป เพราะฉะนั้น กรณีของท่านเมื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง ได้ทำการปลูกสร้างบ้านโดยรุกล้ำแนวเขตที่ดินของท่าน จึงเป็นเรื่องที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงได้สร้างโรงเรือนลุกล้ำเข้าไปในที่ดินของท่าน หากเขาได้สร้างโดยสุจริต ตามกฎหมายแล้วเขาย่อมเป็นเจ้าของบ้านที่สร้างขึ้น แต่เขาต้องเสียเงินให้แก่ท่านเจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำ เป็นค่าใช้ที่ดินนั้น แต่ถ้าหากปรากฎว่า เจ้าของที่ดินข้างเคียงผู้สร้างบ้านนั้น ได้กระทำการโดยไม่สุจริต
ตามกฎหมายท่านซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกรุกล้ำย่อมมีสิทธิ์ที่จะฟ้องคดีเรียกให้เขารื้อถอนบ้านส่วนที่รุกล้ำออกไป และทำที่ดินให้เป็นตามเดิมโดยที่ดินเจ้าของที่ดินข้างเคียงซึ่งเป็นผู้สร้างเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายก็ได้ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1312
แสดงความคิดเห็น
สอบถามเรื่องที่ดิน นส.3 ครับ
1.ที่ นส.3 โดนคนอื่นแย่งง่ายๆเพียงเข้ามาใช้ที่เราเกิน 1 ปีใช่ไหมครับ
2.ผมสามารถสร้างรั้วรอบกันไม่ให้คนแอบเข้ามาใช้ที่ได้ไหมครับ
3.สามารถสร้างบ้านถาวรได้ใช่ไหมครับ ในกรณีทำสวนผลไม้ด้วย
4.ถ้าหลังจากสร้างบ้านมั่นคงถาวรไปแล้วไปยื่นเรื่องขอทำโฉนดได้ไหมครับ
5.หากมีคนรุกที่ของเราไม่ว่าจะเหตุอันใดก็แล้วแต่ (นส.3) สามารถแจ้งความบุกรุกได้เหมือนโฉนดไหมครับ
5.ที่ นส3 ขุดดินทำบ่อปลาได้ไหมครับ (พอดีมีที่ สปก ด้วย ทำไร่ข้าวโพด ไร่มัน เคยจะขุดบ่อเขาบอก สปก ห้ามขุดบ่อปลา)
6.ขอโฉนดนานไหมครับ มีค่าขนมไหม
ขอบคุณครับ