[SR] รีวิวไล่ล่าหาคอนโดมือสอง

สวัสดีค่ะ เพื่อนพี่น้องชาวพันทิป 

วันนี้จะมาขออัพเดท จากกระทู้เดิมที่หาแต่ข้อมูลนะคะ https://pantip.com/topic/39000265
หลังจากที่ได้ไปดูคอนโดมาทั้ง 2 ที่ ซึ่งเราค้นหาในเว็บไซต์ https://www.ddproperty.com/ ค่ะ
ซึ่งทั้งสองที่ เป็นคอนโดแบบเช่านะคะ เนื่องจากเป็นที่ดินของพระมหากษัตริย์ ไม่สามารถซื้อขาดได้ 

ที่แรกที่ไปดู เป็นซอยหลังสวน ราคาอยู่ในงบ เดินทางได้โดย BTS ชิดลมค่ะ ค่อนข้างสะดวกมาก https://www.ddproperty.com/property/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2-1%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%99-61%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%A1-urbana-langsuan-bts%E0%B8%8A%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%A5%E0%B8%A1-%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2-1949510
ประกาศจากในเว็บนะคะ

วันที่ไปดูไม่รีบร้อนอะไร เดินจากบีทีเอสเข้าไป ก็ถือว่าไม่ไกลมาก ถ้าตัดสินใจเอาจริงๆ ใช้สกูตเตอร์ก็จะเร็วขึ้นอีก 
คอนโดนี้เป็นคอนโดกึ่ง รร ค่ะ ส่วนหนึ่งจะเป็น รร อีกส่วนจะเป็นคอนโด ดังนั้นมีการดูแลปรับปรุงค่อนข้างดี 
มีอาคารจอดรถแยกไปต่างหาก ซึ่งที่จอดรถค่อนข้างเหลือๆ เพราะถึงจะเป็น รร แต่รองรับต่างชาติ ซึ่งไม่มีรถ
เข้าไปในโครงการค่อนข้างเงียบ ไม่อึกทึกมากเหมือนคอนโดติดถนนใหญ่ ไม่มีเสียงรบกวน
รูปในเว็บกับสถานที่จริงค่อนข้างต่างค่ะ ของเยอะมาก แต่เราไม่ได้อะไรเพราะที่บ้านรกกว่านี้
เฟอร์นิเจอร์ที่ทางเจ้าของห้องจะให้ก็เยอะอยู่ คือชิ้นใหญ่ๆ อย่างโต๊ะตู้เตียงนี่ให้หมดเลย ห้องก็ถือว่ากว้างและเป็นสัดส่วนเลยค่ะ

รูปบนคือในห้องนอน รูปล่างเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ
ส่วนกลางอย่างฟิตเนสนี่กว้างขวางเลย มีสนามเทนนิสด้วย แต่สระว่ายน้ำน่าจะปรับปรุงเพิ่มอีกหน่อย แต่ก็ถือว่าโอเคในมุมของคอนโดมือสอง
ที่นี่เหลือสัญญาเช่าอีก 15 ปี ดังนั้นเราจะกู้ธนาคารได้ 15 ปีค่ะ ไม่ใช่ 30 ปีอย่างการซื้อ พอหมด 15 ปี ก็ต้องดูอีกทีว่าค่าเช่าเรทเดิมไหมหรืออย่างไร

สำหรับคอนโดที่สอง อยู่ BTS ราชดำริ ซึ่งพอเข้าซอยไปก็จะมีทั้งคอนโดเก่า และคอนโดที่ขึ้นใหม่เรียงรายกันอยู่ค่ะ
ลิงค์ในเว็บ https://www.ddproperty.com/property/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94-%E0%B9%82%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%AA%E0%B8%99%E0%B8%AA%E0%B8%B4%E0%B8%A3%E0%B8%B4-%E0%B8%81%E0%B8%A3%E0%B8%B8%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%9E%E0%B8%AF-%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B3%E0%B8%A3%E0%B8%B4-%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%88%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%AA%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%A2-%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2-5725502
ที่นี่เราไม่ได้ถ่ายรูปมานะคะ เพราะมีคนเช่าอยู่อาศัยจริงค่ะ ห้องนี้กว้างขวางห้องก่อนหน้าพอสมควร เนื่องจากเป็นห้อง 3 ห้องนอน
สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ด้วยค่ะ แต่ที่จอดรถฟิกซ์ไว้ให้ ไปดูที่จริงแล้ว ทั้งชั้นจะมี 4 ห้องค่ะ ดังนั้นจะเป็นห้องมุมทั้งหมด 
มีระเบียงไว้พอตากผ้าได้เหลือๆ พื้นที่ครั้วก็ค่อนข้างใหญ่ ทำครัวได้จริงจังแบบเป็นครอบครัวค่ะ
เดินเข้ามาจากประตูห้อง จะมีมีห้องตรงกลางไว้เก็บรองเท้า ข้างขวาจะทะลุไปเป็นห้องครัว ข้างซ้ายเป็นห้องนอนเล็กมีห้องน้ำในตัว 
ส่วนเดินตรงไปข้างหน้าก็จะเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ ซึ่งกว้างมากๆ ในห้องสามารถเปิดระเบียงหน้าต่างให้ลมพัดถ่ายเทได้ ไม่อุดอู้
แต่ข้อเสียสำหรับเรานะคะ คือเหลือระยะเวลาเช่าอีกแค่ 4 ปี ซึ่งต้องเป็นการจ่ายสด เนื่องจากเวลาสั้นไป ทางธนาคารไม่ปล่อยกู้ค่ะ

ใจเอนเอียงไปที่แรกมากกว่า แต่ก็ยังติดใจในเรื่องของการเช่า ไม่ใช่การซื้ออยู่ 
ตอนนี้จึงยังไม่ได้ตัดสินใจอะไรลงไป ถ้าเพื่อนๆ เห็นกระทู้แล้วสนใจห้อง ตามไปดูได้นะคะ 
เรายังไม่ได้ฟันธงอะไรค่ะ

เดี๋ยวถ้าตัดสินใจได้แล้ว จะมาตั้งกระทู้อัพเดทอีกทีค่ะ