สอบถามผู้มีความรู้เรื่องซื้อที่ดินแบบผู้ขายให้ผ่อน มีความเสี่ยงอะไรไหม?

พอดีสนใจที่ดินแปลงหนึ่งในเฟสบุ๊ค

คนขายโฆษณาว่าสามารถผ่อนแบบไม่มีดอกเบี้ยได้ 2 ปี (ผ่อนกับคนขายไม่ใช่ผ่อนธนาคาร)

ไม่มีประสบการณ์ในการซื้อขายที่ดินแบบนี่ อยากทราบขั้นตอนของการซื้อในลักษณะผ่อนให้ผู้ขายว่ามีสิทธิ์โดนโกงไหม

แบบประมาณว่าเราผ่อนเค้าหมดแล้วเค้าไม่ยอมโอน หรือเค้ารับเงินไปซักระยะแล้วหายไปเลย หรือกรณีอื่นๆ

เราต้องทำสัญญาอะไรกันยังไง ป้องกันยังไง เสี่ยงขนาดไหนรบกวนผู้มีความรู้แนะนำครับ