หมู่บ้านจัดสรร เสนอแบบบ้านที่ไม่ได้อยู่ในโครงการ อยากทราบว่าจะมีปัญหาในอนาคตไหมครับ

สอบถามเพื่อนๆพี่ๆ ในพันทิปหน่อยครับ
เรื่องมีอยู่ว่า เราไปสนใจในหมู่บ้านจัดสรรที่นึง แต่ด้วยเงื่อนไขที่เรามีสำหรับหาบ้าน เช่น
1. อยากได้พื้นที่ ข้างบ้านเพิ่ม
2. อยากได้บ้านชั้นเดียว
...
พอเข้าไปคุยกับทางโครงการ
ทางโครงการเสนอเป็น พื้นที่สำหรับสร้างคลับเฮ้าส์ของส่วนกลาง ส่วนพื้นที่ส่วนกลางนั้นทางโครงการกำลังทำเรื่องขอย้ายไปสร้างในพื้นที่อื่น ที่มีขนาดใหญ่ขึ้น
ทางเราก็เลยขอ เลือกแบบบ้านชั้นเดียวที่เค้ามี วางมัดจำ และทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้
แต่ในอาทิตย์ที่ผ่านมา ทางโครงการแจ้งเราว่า แบบที่เราเลือกไว้รวมถึงแบบที่ทางโครงการมี ทางโครงการไม่สามารถนำมาลงที่ในที่ดินนี้ได้ เนื่องจากความลึกของที่ดินไม่พอ
ทางโครงการเสนอแบบอื่นมา เป็นแบบ้านที่ไม่ได้ มีอยู่ในโครงการ พร้อมทั้งบอกกับ เราว่าถ้ายังไม่ถูกใจ ทางเราสามารถหาแบบและส่งให้ช่างเขียนใหม่ได้  

รบกวนปรึกษาพี่ในพันทิปหน่อยครับว่า มันผิดกฎหมาย หรือมีความเสี่ยงเรื่องอะไรหรือเปล่า