เวลาซื้อที่ดิน เราได้สิทธิในสิ่งปลูกสร้างด้วยรึเปล่าครับ

ผมซื้อที่ดินแปลงนึง ซึ่งมีบ้านหลังเก่าอยู่ เจ้าของสร้างเองหลังซื้อที่มา
ในสัญญาซื้อขายที่เจ้าของเดิม ระบุว่าที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

มีคนเตือนมาว่าแบบนี้ เราจะแจ้งทุบทิ้ง หรือสร้างใหม่ไม่ได้กับเขต จะไม่ผ่าน เพราะถือว่าไม่มีสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างนั้น
แต่ในสัญญาซื้อขายของผมที่ซื้อต่อมาระบุว่าเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไว้อยู่
เลยไม่แน่ใจว่าควรต้องมีเอกสารอะไรเพิ่มหรือไม่