สอบถามเรื่องการโอนบ้านมือสอง

ผมได้ทำการขายบ้านมือสองติดจำนองธนาคารอยู่ในราคา 2,100,000 บาท แต่ผู้ซื้อยืนกู้ธนาคารได้ในราคา 3,000,000 บาท บ้านผมถือครองมาเกือบ 10 ปีแล้วครับ ในการโอนตกลงกันไว้ว่าทุกอย่างออกคนละครึ่ง ในราคาที่ผมขาย 2,100,000 บาท แต่ทีนี้ผู้ซื้อ กู้เกินกว่าราคาที่ผมขาย เวลาไปโอนที่ ที่ดิน ผมต้องเสียค่าอะไรบ้างครับ แล้วส่วนเกินที่ผู้ซื้อต้องจ่ายเพิ่มจากราคาที่ผมขาย มีค่าอะไรบ้างครับ ผมเลยอยากจะรู้ว่ามีค่าใช่จ่ายส่วนไหนที่คิดจากราคาซื้อขาย 3,000,000 บ้างอะครับ จะได้คุยกับผู้ซื้อถูกว่าผมจ่ายคนละครึ่งตรงส่วนค่าใช้จ่ายตรงนี้ ส่วนที่เกินมาให้ผู้ซื้ออกคนเดียว