โอนที่ดินให้หลาน มีค่าธรรมเนียมอะไรบ้างคะ

ยายได้ทำพินัยกรรมที่ดินไว้ให้ในกรณีที่เป็นหลานต้องเสียภาษีร้อยละเท่าไหร่ครับ ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 หรือร้อยละ 0.5 ของราคาประเมินครับ

ทางเข้าออกนาของลุงป้าและแม่ ใช้ร่วมกันมาเพราะยายแบ่งไว้ โดยที่นาเรียงกันจากทางสาธารณะคือ แม่ ป้า และลุง มีถนนผ่านโฉนดแม่(ซึ่งทางอยู่ระหว่างโฉนดแม่หนึ่งแปลงกับโฉนดชื่อยายที่ยังไม่โอนให้แม่ตามคำพูด เงิน

สมมุติว่าเราถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดิน 10 โฉนด แล้วเราจะโอนส่วนของเราในที่ดิน 10 โฉนดเนี้ย ให้กับคนอีกสองคน ค่าใช้จ่ายมันก็จะมี 1.ค่าธรรมเนียม 2.ค่าอากรแสตมป์ 3.ภาษี ใช่มั้ยคะ เราอยากทราบวิธีการคำนวณภ

พอดีจะซื้อที่ดิน แปลงนึงตั้งใจเก็บเอาไว้อยู่หลังเกษียณ โดยเจ้าของที่แบ่งขายออกบางส่วน แบบจดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวม แล้วทำเรื่องรังวัดที่ดินไว้เลย จากที่เราพยามศึกษาทางอินเตอร์เนท เลยพยามสรุปวิธีการคร่าว

มีที่ดิน 16 ไร่ มีชื่ออยู่ 4 คน คนล่ะ 4 ไร่ หนึ่งใน4 คน มี 1 คน โอนให้ลูกหลาน 4 คน ใน 4 ไร่ แบบนี้ เราจะแยกโฉนดที่ดิน 4 ไร่ และแยกย่อยอีก 4 คน ที่ไปรับโอนให้ลูกหลาน ใน 4 ไร่ ยังไงค่ะ? แบบนี้จะเสีย

คือซื้อที่ดินมา และมาสร้างอาคารพาณิชย์ ทีหลัง แต่ก็สร้างมาไม่ต่ำกว่า 20 ปี แล้วครับ ตอนนี้คุณพ่อจะโอนให้ แต่ในบันทึกของกรมที่ดิน คือยังเป็นที่ดินเปล่า(ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง) เราต้องทำอย่างไรครับ เผื่อให้

พอดียายซื้อที่ดินมีเอกสารซื้อขายในเวลาหลายปีแต่ไม่ได้แบ่งโอนให้เราและเจ้าของที่เอาที่ดินไปจำและไม่จ่ายให้ทางสหกรณ์เรารู้อีกทีมีเอกสารและรูปบ้านมายื่นจะยึดทรัพย์เราต้องเดินเรื่องยังไงค่ะ #พอดีพึ่งกลับ