ต้องการวัดแบ่งที่ดินให้ครบ5ไร่ เพื่อสร้างรั้ว

พอดีต้องการขายที่ดินเกษตร (นา) ประมาณ 20 ไร่ ที่เมืองชัยภูมิ (แบ่งขายจาก 47 ไร่ ยังไม่แยกแปลง) ปกติเขาหานายหน้า/เข้าถึงนายทุนยังไงครับ และจำเป็นต้องแยกแปลงก่อนที่จะขายไหมครับ (ติดจำนองด้วยครับ)

ที่ดินแปลงหนึ่งเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีเนื้อที่ 181 ไร่ 2 งาน ความยาวของด้านกว้างต่อด้านยาวเป็น 2:3 ถามว่าด้านยาวยาวกว่าด้านกว้างกี่เมตร

เรียนถามผู้รู้ด้านกฏหมายด้วยค่ะ ได้ซื้อที่ดินโครงการบ้านจัดสรรเก่า ที่ล้มตั้งแต่สมัยฟองสบู่ ประมาณปี 2548 ประมาณ 7 ไร่กว่า ที่ดินนี้เจ้าของโครงการเก่า เขาได้แบ่งที่ดินเป็นล็อคๆ และทำถนนคอนกรีตโดยรอบท

มีที่ดินแปลงหนึ่ง 38 ไร่ แบ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ 4กลุ่ม มาวันหนึ่งถนนเกิดตัดกินเนื้อที่ไป 4 ไร่ ทำให้ที่ดินแปลงนั้นเหลือ 34ไร่ ถ้าแบ่งเฉลี่ยๆกันไปก็จะเหลือกลุ่มละ 8.5 ไร่ อันนี้คิดถูกรึเปล่าครับ กลุ

สมมุติว่า นายAมีที่ดิน3ไร่ นายBก็มีที่ดิน3ไร่(อยู่ตรงข้ามกัน) ทั้งสองคนทั้งนายAทั้งร่วมกันบริจากที่ดินคนละ1ไร่ให้วัดสร้างถนนเพื่อให้วัดมีถนนผ่าน แล้วนายAก็ล้อมรั้วที่ตอนนี้ก็มีอยู่2ไร่ทั้งสองฝ่าย แต่น

พอดีกำลังจะตกลงซื้อขายที่ดินแปลงหนึ่งครับ 1 ไร่ ราคาไร่ละประมาณ 1,000,000 บาท เป็นที่ดินแบ่งขาย ตอนนี้ยังไม่ได้แบ่ง รอผู้ซื้อ(ผม)โอนมัดจำก่อน เห็นเค้าแจ้ง ซื้อโดยผ่านนายหน้า แต่ต่อราคากันเอง อยากทราบ

แค่สงสัยนะครับ ลาว มาเลย์ กัมพูชา เค้าใช้ไร่เหมือนเราหรือเปล่า