จะโอนชื่อที่ดินของผู้ตาย ให้ผู้ซื้อคนใหม่ทำยังไงครับรบกวนผู้รู้ตอบหน่อยครับ???

คือ เรื่องมีอยู่ว่า พ่อผมไปซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง แต่ไม่ได้โอนเป็นชื่อของพ่อ ยังคงเป็นชื่อเจ้าของเดิมอยู่ แต่มาวันนึง เจ้าของเดิมเค้าได้เสียชีวิตไป แต่พ่อก็ยังไม่ได้โอนเป็นชื่อของตัวเอง และก็มาวันนึง พ่อผมก็เสียชีวิตไปอีก และตอนนี้ผมอยากจะขายที่ดินแปลงนี้ แต่เป็นชื่อของผู้ตาย ผมต้องทำยังไงครับ กลัวโดนโกงครับ???