ซื้อบ้านติดจำนองธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทำยังไงไม่โดนโกง

ตกลงซื้อบ้าน   เจ้าของติดจำนองกับธนาคารอาคารสงเคราะห์บางส่วน  เจ้าของไปติดต่อธนาคาร  พนักงานบอกว่า  ต้องจ่ายปิดหนี้ก่อน 15 วันจึงจะได้โฉนด เจ้าของเดิมไม่มีเงินปิดหนี้  แปลว่าผมต้องจ่ายเงินบางส่วนก่อน 15  จึงไปโอนได้  อย่างนี้ทำอย่างไรไม่ถูกโกงครับ   เคยได้ยินว่าธนาคารอื่น(ที่เคยได้ยินคือUOB)สามารถจ่ายหนี้วันโอนได้เลย   แปลกใจว่า  ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทำไม่ได้จริง ๆ หรือ   
หมายเหตุ:ผมซื้อเงินสดครับ