อยากขอคำปรึกษาเรื่องขายคอนโดครับ

คอนโดอายุ7ปีแล้ว แต่ผมอยู่มา5ปี คอนโดอยู่ปิ่นเกล้า ห้องที่ผมอยู่เสียงรถดังมากเลยย้ายออกไปซื้อคอนโดใหม่ พื้นลามิเนตก็บวมน้ำเพราะเคยท่อน้ำดีแตกน้ำท่วมห้อง แต่ห้องผมก็บิ้วอินเพิ่มไป4หมื่น ราคาห้องซื้อมา1ล้าน8แสนกว่า ประกาศขาย 1750000 เมื่อวานมีคนโทรมาสอบถามอยากดูห้อง พอบอกไปว่าพื้นห้องมันบวมน้ำเท่านั้นแหละ เขาบอกขอผ่านเลย เลยยิ่งกังวลว่าจะขายไม่ได้แม้ขายขาดทุนแล้วก็ตาม ตอนนี้คอนโดใหม่ก็ผุดขึ้นมาอย่างกับดอกเห็ด อยากขอคำปรึกษาว่าผมควรทำปรับปรุงห้องให้ดี เนี้ยบ ก่อนไหม ซึ่งก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายเยอะ เพื่อซื้ออนาคต แล้วราคาขายก็ต้องบวกเพิ่ม หรือไม่ทำอะไรเลย แล้วลดราคาขายลงมา คืออยากทราบความคิดผู้ที่จะซื้อคอนโดมือสองว่า ถ้าซื้อราคาถูกกว่าห้องอื่นในคอนโดเดียวกัน แล้วมาปรับปรุงเอาเองทีหลัง กับซื้อห้องสภาพดีแต่ราคาบวกเพิ่ม คนส่วนใหญ่อยากซื้ออย่างไหนมากกว่ากัน ส่วนเรื่องเสียงรถดัง ถ้าจะต้องทำหน้าต่างกันเสียงเพิ่ม ค่าใช้จ่ายคงอีกเพียบ เสียดายว่าตอนตัวเองอยู่ไม่คิดจะทำ ถ้าทำอาจไม่ต้องย้ายออก ดันมาคิดเอาตอนที่อยากจะขายแต่กลัวขายไม่ออก