ซื้อขาย-ผ่อนบ้านกันเองโดยไม่ผ่านธนาคาร

 สวัสดีค่ะ พอดีว่าจะซื้อบ้านจากพี่ที่รู้จักกัน #ทำสัญญาซื้อขายกันเองค่ะ
เค้าขายในราคา 1.2 ล้านบาท โดยให้ผ่อนเดือนล่ะ 5,000 บาท เป็นเวลา 20 ปี 
และพี่เค้าบอกว่าหากเค้าเป็นอะไรไปเราไม่ต้องผ่อนต่อ เค้าจะยกบ้านให้เลยค่ะ
ปล. พี่เค้าตัวคนเดียวไม่มีครอบครัว อยู่คนเดียวมานาน แต่อาจจะมีญาติพี่น้องหรือเปล่าก็ไม่ทราบค่ะ
คำถามคือ
1. เราต้องทำสัญญายังไง เริ่มจากตรงไหนคะ
2. หากเค้าเป็นอะไรไป แล้วเค้าจะโอนบ้านให้เรายังไงคะ
3. เราต้องติดต่อกับทางสำนักงานอะไรหรือเปล่าคะ
 ขอบคุณสำหรับคำตอบนะคะ ไม่รู้จริงๆ และไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหนก่อนค่ะ