ต้องแบ่งมรดกยังไงให้ยุติธรรมแล้วก็เท่าเทียมที่สุด ?

มรดกมี
โฉนด1 ที่บ้านใกล้ตัวเมือง 1 ไร่ครึ่ง
โฉนด2 ที่นา 20 ไร่ อยู่ต่างอำเภอ ชนบท ขายได้ยาก ราคาต่ำ
โฉนด3 ที่นา 15 ไร่ ใกล้ตัวเมืองใน ขายได้ง่าย ราคาสูง

มีลูก 2 คนพี่กับน้อง
ปัญหาก็คือ คนน้องไปยักยอกเงินบริษัททำให้ต้องเอาเงินไปคืน ได้เอาโฉนด3 ไปจำนองกับธนาคารเป็นเงิน1.5ล้าน
ที่โฉนด3ติดจำนองกับธนาคาร ต้องใช้หนี้ทุกปี ปีหนึ่งแทบจะจ่ายได้แค่ดอกเบี้ย
(จ่ายช่วยกัน)

เวลาแบ่งมรดกต้องแบ่งยังไงถึงจะยุติธรรมกับคนพี่

#โฉนดที่บ้านต้องแบ่งให้ทั้งสองคน