นายหน้าขายบ้านแบบสัญญาเปิดดีมั้ยคะ

อยากรู้ว่าการนัดเซ็นสัญญาแต่งตั้งนายหน้าควรนัดยังไงดีคะ อย่างการเริ่มสนทนาการเซ็นสัญญานายหน้าควรเริ่มสนทนาหรือประโยคอย่างไรดีคะ

สวัสดีครับ ปกติ นายหน้า จะทำสัญญา ทั้งปิดและเปิดเลยไหมครับ นายหน้า ที่ผมจะทำสัญญา ด้วย มีสัญญา มา ทั้งปิดและเปิดครับ เป็นปกติไหมครับ

เซ็นนายหน้าสัญญาเปิดไป2รายราวๆครึ่งเดือนเเล้วเงียบกริบ ไม่มีความคืบหน้า ต่อมามีนายหน้าเจ้าใหม่มาเสนอสัญญาปิด แล้วบอกว่าถ้าขายบ้านได้เสียค่าคอม3%ให้เขาเจ้าเดียว เพราะนายหน้าเขาจะไปคุยตกลงกันเองเรื่องส่

คือผมได้เสนอสัญญานายหน้าแบบปิดให้กับเจ้าของที่ ซึ่งผมได้เสนอในรูปแบบสัญญานายหน้าแบบปิดไป แต่เขาไม่เอาแบบนั้น เจ้าของบอกว่าจะเอาแบบง่ายๆคือ เขาจะทำสัญญาจะซื้อจะขายโดยให้เวลาผม3เดือน แต่ไม่ต้องมีเงินมัด

พอดีกำลังจะซื้อใบจองคอนโด คนขาย บวกกำไรเยอะมาก +600000 คิดเป็นประมาณ 8% จากราคาเดิม ทำให้ราคาแพงขึ้นเยอะ เลยอยากทราบว่ามีวิธีคิดหรือค่าเฉลี่ย หรือ เทคนิคอะไรในการพูดคุยต่อรองไหมครับ

ถ้ามีคนสนใจจะซื้อบ้านที่เราประกาศขายอยู่ (มีสัญญากับนายหน้าในการฝากขาย6เดือน คือวันที่2พย-2พค) คนซื้อขอเอกสารจะไปยื่นกู้ในวันที่28เม.ย. ถ้ากู้ผ่าน ช่วงเดือนพค เราต้องเสียค่านายหน้าไหมคะ

สวัสดีครับ วันนี้จะอธิบายให้ฟังนะครับ สำหรับคนที่ยังไม่เข้าใจ หรืออคติ ว่าสัญญาเปิดกับปิด แตกต่างกันอย่างไร 1.*****สัญญาเปิด******* ก็รับทรัพย์มาทำการตลาด แต่ไม่ได้ลงให้ เต็มที่ 100% เพราะการตลาดที่

ในยุคนี้ คนมักไม่นิยมซื้ออสังหาแล้ว คนปล่อยเช่า จะดีขึ้นไหม รายได้จะไหลมาเทมาหรือไม่ และอาชีพนายหน้าอสีงหาจะรุ่งไหม