มือใหม่ซื้อที่ดินอย่างไรไม่ให้โดนโกง

เริ่มสนใจหาซื้อที่ดินและอสังหา
แต่กลัวว่าจะถูกมิจฉาชีพโกง เช่นสวมโฉนด โฉนดปลอม ที่ดินตาบอด ทำเลไม่มีอนาคต  ที่ดินทับซ้อน ประเภทโฉนดห้ามขาย บลาๆๆ ใครมีเทคนิคตรวจสอบดีๆบ้างคะ ขอวิชาหน่อยค่ะ