เร่งแก้ไขบ้านควรเร่งกับเซลล์โครงการหรือว่าเร่งไปโดยตรงกับช่างเลย

ผมจำเป็นต้องโอนบ้านภายในวันที่ 20 สิงหานี้ ธนาคาร UOB เขาบอกหลังผลอนุมัติ 2 เดือน(20 มิถุนา) ไม่งั้นต้องทำเรื่องใหม่ ซึ่งก็อาจจะไม่ได้ดอกเบี้ยเดิม(เขาบอกมาแบบนั้น) Inspector ตรวจบ้านครั้งแรก 5 กรกฏา และพึ่งตรวจครั้งที่ 2 ไปเมื่อวานวันที่ 28 กรกฎา คร่าวๆก็เหลือเวลาอีก 3 อาทิตย์
ประเด็นมีอยู่ว่าผมกลัวมันจะไม่ทันวันโอน เลยมาปรึกษาและมีคำถามดังนี้ครับ

1. เราควรไปเร่งกับทางเซลล์หรือว่ากับช่างโดยตรงเลยครับ อันไหนจะเร็วกว่ากัน (เซลล์ ติดต่อยากมาก เลยขอเบอร์ช่างหลังจากตรวจครั้งแรก)
2. หรือเราควรเจรจาต่อรองกับทางธนาคารขอเลื่อนเวลาโอนไป (ใครพอมีเทคนิคการเจรจาแนะนำด้วยครับ)
3. แล้วถ้าเกิดเราจำเป็นต้องโอนจริงๆ ก่อนบ้านเสร็จ เราจะให้เขาทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ว่าจะแก้ให้หลังจากโอน (ทำได้ไหม มีใครเคยทำได้บ้าง?)

ปกติที่ศึกษามาจะเจอแต่เซลล์โครงการเร่งให้โอน ก่อนบ้านเสร็จ แต่ที่นี้แปลกมากคือไม่เร่ง ไม่โทร ไม่คุย ติดต่อยาก ไม่ Guideline ว่าจะทำอะไรยังไงก่อนหลัง เงียบ เหมือนไม่อยากจะขายให้เรายังไงยังงั้น 555

ยังไงขอคำปรึกษาด้วยนะครับ ขอบคุณคร๊าบบ ^_^