อยากถามเงื่อนไขการประเมินกู้บ้านหรือคอนโดครับ

สอบถามหน่อยครับ....หรือคนที่เคยมีประสบการณ์

เวลาอยากให้ธนาคารประเมินราคาบ้านหรือคอนโดมือสองว่า ราคาที่ขายจะประเมินได้เท่าไหร่
ว่าจะได้กู้เต็ม กู้เกินได้ หรือกู้ตามราคาประเมินจากธนาคารเท่านั้น
แค่ถ่ายรูปแล้วยื่นให้ธนาคารประเมินคร่าวๆ หรือเอาข้อมูลจากเว็บไซต์ไปยื่นก็ได้
หรือจำเป็นที่ต้องพาเจ้าของที่ขายสินทรัพย์เข้าไปด้วยมั้ยครับ
แล้วมีสิทธิ์ที่ธนาคารจะให้ราคาเกินกว่าราคาขายจริงมั้ยครับ

ขอคำแนะนำด้วยครับ