การโอนบ้านและที่ดินจากย่าสู่หลาน

เนื่องจากพ่อกับอาได้ตกลงกันว่าจะโอนที่ดินและบ้านของย่าให้ผมซึ่งมีศักดิ์เป็นหลาน พื้นที่ดินประมาน 88 ตารางวาและมีบ้านอยุ่ 1 หลังเป็นบ้านไม้
อยากจะถามว่า
1.การโอนชื่อใช้เวลานานไหม
2.ค่าใช้จ่ายประมานเท่าไร ค่าอะไรบ้าง
3.ใช้เวลาในการดำเนินการแบบแล้วเสร็จประมานกี่วัน
ขอบคุณสำหรับคำตอบครับบ