ขายที่ดินมาโปะบ้านเลย หรือว่าเก็บไว้ก่อนดีกว่าครับ?

เนื่องจากที่บ้านกำลังจะขายที่ดินที่ติดกันอยู่ ที่ดินต่างจังหวัด  แล้วนายทุนเลยฝากมาถามว่าส่วนของผมที่อยู่ติดกันจะขายด้วยเลยไหม 
ซึ่งปัจจุบันตอนนี้มีหนี้บ้าน อยู่ ถ้าขายก็เทบ้านได้เลย แถมเงินอีกส่วนหนึ่ง
ทั้งนี้ บ้านที่ส่งอยู่ปัจจุบัน เหลือ 2 ล้านนิดๆ ซึ่งส่งเดือนละ 11xxx กู้สวัสดิการที่ทำงาน
 
โอกาสในการพัฒนา
1. อยู่ในเขต อบต. ห่างถนนใหญ่ สายหลัก 200 เมตร ไม่เป็นที่ตาบอด จากราคา 5 ปีที่แล้ว เพิ่มขึ้นมา 2 เท่า เทียบจากญาติที่เคยขายไป 
2. ให้เขาเช่าทำนา ทำสวน มีรายได้ทุกปี เป็น passive income ทางนึง
ความเสี่ยง
1. ถ้าที่บ้านขายจะเป็นที่ของเราผืนเดียว ที่เหลือเป็นของนายทุนหมดแล้ว ได้ข่าวว่าจะทำเป็นปั้มน้ำมันกังวลว่าจะมีผลอะไรกับที่ดินเราไหม 

เลยอยากสอบถามครับ ว่า ถ้าเป็นท่านจะทำอย่างไร ระหว่าง ขายเพื่อนำเงินมาเทบ้าน หรือไม่ขาย เก็บไว้รอราคาเพิ่มขึ้นอย่างที่ผ่านมา 
เพราะเงินส่วนต่างหลังเทบ้าน ที่คิดได้ก็คือเอาไปหาซื้อที่ดินผืนใหม่ 
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นครับ