อยากซื้อบ้านราคาไม่เกิน 4 ล้าน ทำไงดี

ตอนนี้กำลังคิดที่จะซื้อบ้านซึ่งดูไว้ว่าจะหาบ้าน
- ราคาประมาณ 3.59 - 3.99 ล้าน ไม่เกิน 4 ล้าน
- บ้านเดี่ยวมีพื้นที
อยากถามผู้ที่เคยซื้อบ้าน...
- เราทำงานประจำรายได้ตอนนี้ปรับเป็น 25k แล้ว อายุ 26 ปี
- ภาระหนี้รถยนต์เดือนละ 7,000 บาท
ซึ่งเรามีแผนจะซื้อบ้านปี 2020 ซึ่งเราจะเอาเงินก้อนปิดรถประมาณ 3 แสนกว่าๆสิ้นปีหรือกลางปีหน้า แล้วก็ทำเรื่องกู้ซื้อบ้าน เรากำลังจะทำให้ภาระเป็น 0 ให้หมด แบบนี้เรามีสิทธิ์ที่จะกู้ได้ไหมและใช้สวัสดิการบริษัทร่วม (แบบกู้คนเดียว)

และถ้าให้แฟน (กู้ร่วม) 
- เงินเดือนประจำแฟน 27k อายุเท่ากัน
- แฟนมีภาระรถยนต์ 18k แต่ตรงนี้คือแฟนไม่ได้จ่ายแต่รถเป็นชื่อแฟนเพราะพ่อใช้ชื่อแฟนออกรถ 
- แฟนมีรายได้เสริมจากการทำงานช่วยพ่อเดือนละ 20k + แต่เป็นรายได้เสริมที่ได้ทุกเดือนเพราะพ่อเปิดโรงกลึงเล็กๆ (รายได้เสริมตรงนี้คือ วิ่งส่งของเสาร์อาทิตย์ และตอนเย็นหลังเลิกงานและบางทีลูกค้าโอนเงินค่าของที่สั่งจากพ่อให้) แต่ไม่รู้ว่าธนาคารจะเอามาคิดยังไง เพราะไม่มีเอกสารอะไรยืนยันที่มาของเงินเพราะเอาเข้าฝากเองบ้างลูกค้าโอนมาบ้างผ่านบัญชีนอกเหนือจากบัญชีที่ทำงานประจำ 

ใครมีคำแนะนำอะไรยังไงช่วยบอกหน่อยนะคะ  หากเขียนวกวนต้องขออภัยด้วยนะ