ขอคำปรึกษาการไถ่ถอนที่ดินจำนอง ดอกเบี้ยที่ชำระ ดอกเบี้ยปรับ?

สวัสดีค่ะ พอดีอยากทราบว่า คุณแม่ ได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน (ซึงคุณแม่เป็นชื่อที่1 คุณพีอเป็นคนกู้ร่วมนะค่ะ)โดยกู้ผ่านธนาคาร กรุงเทพ แล้วได้ชำระหนี้เป็น0แล้ว ต้องกา

อยากขอคำแนะนำเกี่ยวกับการไถ่ถอนจำนองค่ะ เจ้าของที่ดินมี 3 คน พ่อ(เสียชีวิต) พี่ น้อง จำนองบ้านพร้อมที่ดินไว้กับธอส. ในกรณีที่ชำระเงินค่าจำนองครบแล้ว การไถ่ถอนจำนอง ต้องการให้หลังโฉนดเหลือชื่อน้องคนเดี

เรื่องมีอยู่ว่าแฟนเก่าให้เรายื่นกู้เงินกับ ธอส เพื่อไถ่ถอนบ้านและที่ดินของเธอ..ที่ติดจำนองกับธนคารอื่นอยู่..และมารีโนเวทบ้านใหม่..แต่เขาให้ใช้ชื่อเราและเครดิตเรากู้ให้..ซึ่งเรายื่นกู้คนเดียว..เพราะราย

*🙏รบกวนผู้รู้แนะนำด้วยนะคะ🙏 เราพึ่งทราบว่าแม่และพ่อเอาที่ดินไปขายฝากไว้กับคนในหมู่บ้านเดียวกันตั้งแต่ปี2525(สัญญา5ปี)ซึ่งต้องไถ่ภายในปี2530 แต่พ่อแม่ไม่ได้ไถ่ถอนออกมาแต่แบ่งที่ให้ทำกิน(ปลูกข้าว)ตั้งแต