REIT ,IFF , Property Fund หลุมหลบภัยหรือหลุมระเบิด

มีมากมาย อ่านไม่ทัน  ช่วยชี้แนะสัก 2-3 ตัว ขอบคุณครับ

กลุ่มนี้มันไม่น่าสนใจหรือหมดอนาคตแล้วหรืออย่างไร ??

ดูๆแล้ววิกฤติรอบนี้ไม่ได้กระทบตลาดหุ้นเท่าไรหรอก แต่มันคือวิกฤติกองอสังหาอย่างแท้จริง พอร์ตลงทุนน่าจะติดลบกันกว่า 50% คนไม่ชอบความผันผวนหวังซื้อกอง REIT กินปันผล กลับกลายเป็นว่าปันผลก็ได้น้อยลงแถมราคา

กองทุนรวมอสังหา ช่วงนี้ราคาร่วง เป็นทั้งจากปัญหา COVID เรื้อรัง เงินเฟ้อ ดอกเบี้ยขาขึ้น และล่าสุดคือการยกเลิกมาตรการผ่อนผันภาษีที่ดิน หลายตัว P/BV ต่ำกว่า 1 ซึ่งจะหาไม่ได้เลยในช่วงก่อน COVID ส่วนตัว

1กองทรัสต์  BAREIT น่าซื้อไหมครับ (เห็นว่าหมดอายุ 6/9/2590 ยังอีกนาน  ) ช่วงนี้18/11/2567 ราคาลงพอควร อยากซื้อ แต่ไม่แน่ใจว่า วูบวาบ ผันผวนมากไหม   อ่านบทวิเคราะห์ ...ค่อนข้างเชียร

ผมสนใจ reit กลุ่ม office กับ retail ตอนนี้เก็บ office มาบางส่วนแล้ว กลุ่ม retail ยังรอ COVID peak อยู่ แต่ราคาน่าเก็บเหลือเกิน Infrastructure fund ก็น่าสน แบบว่าชอบทรัพย์ที่ผลิต cash flow คิดยังไง

ตามหัวข้อครับ เห็นหลายคนซื้อที่ดินเกร็งกำไร ถ้าเราไม่เชี่ยวชาญ มองทำเลไม่ขาด จริง การลงทุนผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือ reit fund อย่างเช่น treit impact whart tlgf พวกนี้อ่ะครับ จะพอทดแทนการลงทุนในas

ราคาจะลงไป 0 ไหมในเมื่อได้ผ่านเข้ารอบ เปลี่ยนเป็น reit

ขอความเห็น reit กองนี้ครับ ราคานี้น่าซื้อไหม