REIT ,IFF , Property Fund หลุมหลบภัยหรือหลุมระเบิด

มีมากมาย อ่านไม่ทัน  ช่วยชี้แนะสัก 2-3 ตัว ขอบคุณครับ

กลุ่มนี้มันไม่น่าสนใจหรือหมดอนาคตแล้วหรืออย่างไร ??

1กองทรัสต์  BAREIT น่าซื้อไหมครับ (เห็นว่าหมดอายุ 6/9/2590 ยังอีกนาน  ) ช่วงนี้18/11/2567 ราคาลงพอควร อยากซื้อ แต่ไม่แน่ใจว่า วูบวาบ ผันผวนมากไหม   อ่านบทวิเคราะห์ ...ค่อนข้างเชียร

ดูๆแล้ววิกฤติรอบนี้ไม่ได้กระทบตลาดหุ้นเท่าไรหรอก แต่มันคือวิกฤติกองอสังหาอย่างแท้จริง พอร์ตลงทุนน่าจะติดลบกันกว่า 50% คนไม่ชอบความผันผวนหวังซื้อกอง REIT กินปันผล กลับกลายเป็นว่าปันผลก็ได้น้อยลงแถมราคา

กองทุนรวมอสังหา ช่วงนี้ราคาร่วง เป็นทั้งจากปัญหา COVID เรื้อรัง เงินเฟ้อ ดอกเบี้ยขาขึ้น และล่าสุดคือการยกเลิกมาตรการผ่อนผันภาษีที่ดิน หลายตัว P/BV ต่ำกว่า 1 ซึ่งจะหาไม่ได้เลยในช่วงก่อน COVID ส่วนตัว

ตามหัวข้อครับ เห็นหลายคนซื้อที่ดินเกร็งกำไร ถ้าเราไม่เชี่ยวชาญ มองทำเลไม่ขาด จริง การลงทุนผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือ reit fund อย่างเช่น treit impact whart tlgf พวกนี้อ่ะครับ จะพอทดแทนการลงทุนในas

ผมสนใจ reit กลุ่ม office กับ retail ตอนนี้เก็บ office มาบางส่วนแล้ว กลุ่ม retail ยังรอ COVID peak อยู่ แต่ราคาน่าเก็บเหลือเกิน Infrastructure fund ก็น่าสน แบบว่าชอบทรัพย์ที่ผลิต cash flow คิดยังไง

ขอคำเเนะนำจากทุกท่านที่เข้ามาอ่าน อยากรู้ว่าทุกคนลงทุนอะไรกัน เทรดหุ้นอะไร กองทุนอะไร คิดว่าดีเเละเเนะนำให้ลงทุนกันบ้าง

ลงมาจากยอดก่อน COVID 50% แล้วครับ ผมไม่ค่อยสนใจ REIT สายห้างเลย แต่ตัวนี้เวลานี้ ดูเริ่มน่ามอง ใครรู้อะไรดี ๆ บ้างครับ

คือ กำลังไม่เข้าใจว่า PF, Reit, IF, มันเหมือนกันมั้ย ?? หรือว่ามันมีลักษณะของความแตกต่างกันยังงัย ?? แต่รู้ว่าทั้ง 3 ตัวย่อมาจากอะไร และรู้ว่าทั้ง 3 ตัวนี้มันเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ PF : Propert