มีบริษัทมาขอเช่าที่ คิดค่าเช่ายังไงครับ

มีบริษัทมาติดต่อขอเช่าที่ครับ เป็นที่ดินเปล่า ขนาด 70 ตารางวา หน้ากว้าง 15 เมตร ลึกน่าจะ 25
เขาบอกหาที่เพื่อจะนำไปเสนอกับบริษัทขนส่งสินค้า จะขอสร้างเป็นโกดัง เพื่อพักสินค้า
  ที่ดินเป็นที่ติดถนนเส้นกลางหมู่บ้าน ใจกลางอำเภอเล็กๆ ทางภาคอีสานครับ ในหมู่บ้านมี 7 กับ โลตั. เล็ก  ควรคิดค่าเช่าหรือราคาแบบไหนสัญญากี่ปีดีครับ ไม่มีความรู้ด้านนี้เลย