ตอนนี้คิดค่าเช่าประมาณ3.5%ต่อ ของมูลค่าตึกแถว ผู้เช่าประกอบอาชีพค้าขาย เช่ามาเกือบ20ปี เช่าจนคนแถวนั้นนึกว่าเป็นเจ้าของ 555 ตอนนั้นคือจะไปสืบราคา ขาย-ค่าเช่า เพื่อจะปรับราคาเป็นราคาตลาด เดินไปถามคนแถวนั้นว่าตึกแถวนี้ขายกันเท่าไหร่เขาบอกไม่รู้ ทุกห้องเป็นเจ้าของกันหมดคือไม่มีใครปล่อยขาย
ตอนนี้กำลังคิดว่าจะปรับขึ้นค่าเช่าใหม่ แต่เดือนก่อนผู้เช่าขอลดค่าเช่าอ้างนู้นนี่ไปเรื่อย ปีก่อนเคยขอลดแล้ว ลดให้มาแล้วบอกปีหน้าขายดีค่อยปรับไปมาๆขอลดอีก ผู้เช่าจ่ายตรงนะแต่ติดตรงที่ชอบขอลดราคา ตอนนี้ แบ่งรายได้เช่าป้ายให้ผู้เช่าครึ่งหนึ่ง ไม่พอไปแอบเห็นผู้เช่ารับฝาก รถเข็นอาหารที่เขามาขายตอนกลางคืนอีก2-3คัน อันนี้ไม่รู้ว่าเก็บเดือนเท่าไหร่ต่ำๆคงเดือนละ1000 คิดว่าผู้เช่าจ่ายจริงๆประมาณครึ่งหนึ่งของค่าเช่า 
ตอนนี้ในความคิดถ้าหาผู้เช่ารายใหม่ คงได้ค่าเช่าเยอะกว่ารายเดิมแน่ๆ
1.ค่าป้ายเก็บเต็ม
2.รถเข็นเก็บเต็ม
3.ค่าเช่าปรับขึ้นได้
แต่ติดตรงที่ว่าสงสารกับ กลัวแบบเก็บเงินยาก ผู้เช่ารายนี้จ่ายตรงทุกเดือน  แต่ชอบบ่นๆ เรื่องค้าขายไม่ดีแต่จ่าย
ถ้าให้เช่าใหม่ สมัยนี้สมมุติว่าให้ผู้เช่าจ่ายรายปี มีข้อดีข้อเสียยังไงบ้างครับ ในแง่ของผู้ให้เช่ามองแค่ ข้อดีไม่ต้องเสียเวลาไปเก็บเงินรายเดือน ข้อเสียอาจจจะหาลูกค้านานว่ารายเดือน แต่มองว่าเหมือนเป็นการคัดผู้เช่า ตอนนี้หมดสัญญาเช่าแล้วครับ ขอคำแนะนำหน่อยครับ อยากมองหลายๆมุม
ขอบคุณครับ