การกู้เงินซื้อบ้านใหม่

สวัสดีค่ะ จะรบกวนสอบถามความคิดเห็นต่างๆ สำหรับการกู้ซื้อบ้านใหม่
ตอนนี้เรากู้ซื้อบ้านร่วมกับแฟน ยอดหนี้เหลือ 1,053,000 มีแพลนว่าจะขายบ้านหลังนี้และไปซื้อบ้านใหม่
ราคาขายบ้านหลังเก่าประเมิณไว้ที่ 3.5 - 3.7 ล้านบาท บ้านใหม่ที่เราดูไว้ก็ราคาประมาณ 3.5 - 4.5 ล้านบาท
เราคิดว่าจะขายบ้านหลังเก่าโดยเอาเงินไปปิดยอด และนำเงินที่เหลือไปดาวน์บ้านหลังใหม่เลยเต็มจำนวน
แต่เรื่องที่เรากังวลคือ ตอนนี้แฟนเราไม่ได้ทำงานบริษัท กลัวว่าจะไม่สามารถกู้ร่วมได้