รีไฟแนนซ์บ้าน

สวัสดีค่ะ พอดีกู้สินเชื่อบ้าน ซึ่งจะครบ 3 ปีในเดือนกันยายนนี้แล้วค่ะ เลยมีข้อสอบถามดังนี้ค่ะ
1. ปกติการรีไฟแนนซ์ไปธนาคารใหม่ดีกว่าการขอ retention จากธนาคารเดิมใช่ไหมคะ (ตอนนี้ใช้ของธนาคาร U อยู่ค่ะ ดอกเบี้ย 3.5%)
2. ตอนกู้มีแยกเป็น 2 ก้อนค่ะ เรทอัตราดอกเบี้ยเดียวกัน คือก้อนบ้าน กับก้อนประกัน ถ้าเรารีไฟแนนซ์ จำเป็นต้องเปลี่ยนประกันไหมคะ
- กรณีไม่เปลี่ยนประกัน การกู้กับธนาคารใหม่ เราต้องยื่นกู้ก้อนประกันด้วยไหมคะ (ธนาคารใหม่สามารถรวบเป็นยอดกู้เดียวกันหรือเราควรตัดจ่ายก่อนนี้ให้จบไปเลย)
- กรณีเปลี่ยนประกัน คือต้องเวนคืนประกันเดิมใช่ไหมคะ
3. ช่วงนี้ดอกเบี้ยที่ไหนดีคะ (ถ้าไม่ผิดกฎ อยากขอคำแนะนำค่า แหะๆ)

ขอขอบคุณสำหรับคำแนะนำล่วงหน้าค่า
มือใหม่ในการรีไฟแนนซ์เลยอาจถามเยอะหน่อยค่า 😂😂