อยากทาสีภายในบ้านเอง ขอคำแนะนำค่ะ

บ้านเพิ่งซื้อมา1ปี สีเดิมที่ทางโครงการให้มาเป็นสีน้ำที่เช็ดทำความสะอาดไม่ได้ ทีนี้ปัญหาคือ

1.อยากทราบว่าสีเดิมสามารถทาทับได้เลยโดยไม่ต้องลงน้ำยารองพื้นสีเก่าหรือไม่

2.ถ้าไม่ต้องลง ควรทำความาะอาดกำแพงอย่างไรคะ ชุบน้ำเช็ด หรือต้องลงแฟ๊บแล้วเช็ด เพราะผนังมีรอยที่แฟนถอดเสื้อพิงกำแพง อาจจะเป็นคราบไขมันจากผิวหลังทำความสะอาดแล้วทิ้งไว้กี่ชั่วโมงถึงทาสีได้

3.โป้วรอยแตกลายงากำแพงและรอยแครกตามขอบหน้าต่าง ด้วย acrylic filler หรือ ซิลิโคนซีล ที่เป็นหลอด แบบไหนดีกว่ากันคะ

4.เก็บขอบฝ้า หน้าต่างก่อน หรือทาเสร็จแล้วค่อยเก็บขอบงานจะเนียนกว่ากันคะ?